臺北市中山區民生東路三段65巷2弄7號2F/4F
2021-10-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,530 萬 61.8 萬/坪 × 24.76 坪
權狀坪數24.76 坪
主建物21.25 坪
公設比0%
當時屋齡52 年
這筆買到什麼
建物 24.76 坪
└ 主建物 21.25 坪
└ 公設等 3.51 坪
土地持分 10.31 坪
0 坪24.76 坪
土地坐落 榮星段三小段 563-3 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.8 萬/坪
本筆成交 61.8
本棟中位 61.8
民生東路三段中位 74.1
中山區 2021 年中位 72.9
比本棟中位 高 0%比民生東路三段中位 低 17%比中山區 2021 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,530 萬
+15%
2026 年推估1,766 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 236 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）306 萬
貸款（8 成）1,224 萬
每月月付45,856 元
30 年總利息427 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層2F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。