臺北市中山區合江街31巷14號3F/4F
2021-11-14 實價登錄成交明細
成交總價 3,030 萬 57.6 萬/坪 × 52.64 坪
權狀坪數52.64 坪
主建物44.36 坪
公設比0%
當時屋齡46 年
這筆買到什麼
建物 52.64 坪
└ 主建物 44.36 坪
└ 公設等 8.28 坪
土地持分 18.6 坪
0 坪52.64 坪
土地坐落 長春段二小段 336 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.6 萬/坪
本筆成交 57.6
本棟中位 57.6
合江街中位 71.2
中山區 2021 年中位 72.9
比本棟中位 高 0%比合江街中位 低 19%比中山區 2021 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,030 萬
+15%
2026 年推估3,496 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 466 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）606 萬
貸款（8 成）2,424 萬
每月月付90,813 元
30 年總利息845 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。