臺北市中山區中山北路一段126巷17號2F/7F
2020-05-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,958 萬 76.8 萬/坪 × 25.49 坪
權狀坪數25.49 坪
主建物15.63 坪
公設比27.7%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 25.49 坪
└ 主建物 15.63 坪
└ 公設等 9.86 坪
土地持分 5.46 坪
0 坪25.49 坪
土地坐落 正義段四小段 77 地號
價格拆解
成交總價1,958 萬
扣車位後房價1,958 萬
單價 76.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 76.8 萬/坪
本筆成交 76.8
本棟中位 84.2
中山北路一段中位 78.1
中山區 2020 年中位 72.5
比本棟中位 低 9%比中山北路一段中位 低 2%比中山區 2020 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,958 萬
+16%
2026 年推估2,274 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 316 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）392 萬
貸款（8 成）1,566 萬
每月月付58,684 元
30 年總利息546 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。