臺北市信義區中坡南路98巷7號2F/7F

2022-04-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 2,000 萬 45.5 萬/坪 × 43.93 坪

權狀坪數43.93 坪

主建物33.37 坪

公設比12.1%

當時屋齡32 年

這筆買到什麼

建物 43.93 坪

└ 主建物 33.37 坪

└ 公設等 10.56 坪

土地持分 6.7 坪

0 坪43.93 坪

土地坐落 福德段一小段 362 地號

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 45.5 萬/坪

本筆成交 45.5

本棟中位 70.6

中坡南路中位 76

信義區 2022 年中位 82.1

比本棟中位低 36%比中坡南路中位低 40%比信義區 2022 年中位低 45%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2022 年成交2,000 萬

+7%

2026 年推估2,135 萬

以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 135 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）400 萬

貸款（8 成）1,600 萬

每月月付59,942 元

30 年總利息558 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局4房2廳2衛

樓層2F/7F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織無

車位無

備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（1 筆）

2023-06-11 3F/7F 4房2廳2衛 · 55.42 坪 70.6 萬/坪總 3,350 萬

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看臺北市信義區中坡南路98巷7號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。