臺北市內湖區康寧路三段189巷14號
2021-03-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,850 萬 32.2 萬/坪 × 57.4 坪
權狀坪數57.4 坪
主建物39.83 坪
公設比5.3%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 57.4 坪
└ 主建物 39.83 坪
└ 公設等 17.57 坪
土地持分 12.75 坪
0 坪57.4 坪
土地坐落 東湖段二小段 28-6 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.2 萬/坪
本筆成交 32.2
本棟中位 39.2
康寧路三段中位 54.4
內湖區 2021 年中位 59
比本棟中位 低 18%比康寧路三段中位 低 41%比內湖區 2021 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,850 萬
+19%
2026 年推估2,198 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 348 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）370 萬
貸款（8 成）1,480 萬
每月月付55,447 元
30 年總利息516 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；夾層；其他增建；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。