臺北市松山區八德路三段12巷20弄15號2F/6F
2021-04-07 實價登錄成交明細
成交總價 3,400 萬 78.6 萬/坪 × 43.26 坪
權狀坪數43.26 坪
主建物37.69 坪
公設比0%
當時屋齡48 年
這筆買到什麼
建物 43.26 坪
└ 主建物 37.69 坪
└ 公設等 5.57 坪
土地持分 10.49 坪
0 坪43.26 坪
土地坐落 延吉段三小段 720 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 78.6 萬/坪
本筆成交 78.6
本棟中位 78.6
八德路三段中位 81.4
松山區 2021 年中位 78.5
比本棟中位 高 0%比八德路三段中位 低 3%比松山區 2021 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,400 萬
+7%
2026 年推估3,651 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 251 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）680 萬
貸款（8 成）2,720 萬
每月月付101,902 元
30 年總利息948 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。