臺北市內湖區舊宗路一段30巷18號2F/13F
2019-10-31 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,705 萬 60.2 萬/坪 × 51.88 坪
權狀坪數51.88 坪
主建物26.07 坪
公設比26.1%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 51.88 坪
└ 主建物 26.07 坪
└ 公設等 25.81 坪
土地持分 10.51 坪
0 坪51.88 坪
土地坐落 舊宗段 103-3 地號
價格拆解
成交總價2,705 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價2,455 萬
單價 60.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60.2 萬/坪
本筆成交 60.2
本棟中位 68
舊宗路一段中位 68
內湖區 2019 年中位 59.1
比本棟中位 低 11%比舊宗路一段中位 低 11%比內湖區 2019 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,705 萬
+19%
2026 年推估3,229 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 524 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）491 萬
貸款（8 成）1,964 萬
每月月付73,579 元
30 年總利息685 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層2F/13F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：含增建或未登記建物。權利人二人。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。