臺北市內湖區民權東路六段187號4F/11F
2020-03-05 實價登錄成交明細
成交總價 4,550 萬 64.9 萬/坪 × 74.61 坪
權狀坪數74.61 坪
主建物38.12 坪
公設比27.9%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 74.61 坪
└ 主建物 38.12 坪
└ 公設等 36.49 坪
土地持分 19.38 坪
0 坪74.61 坪
土地坐落 石潭段四小段 148 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價4,550 萬
其中車位−350 萬
扣車位後房價4,200 萬
單價 64.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 64.9 萬/坪
本筆成交 64.9
本棟中位 68.9
民權東路六段中位 64.6
內湖區 2020 年中位 60.2
比本棟中位 低 6%比民權東路六段中位 高 0%比內湖區 2020 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交4,550 萬
+17%
2026 年推估5,317 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 767 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）840 萬
貸款（8 成）3,360 萬
每月月付125,879 元
30 年總利息1,172 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
樓層4F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（350 萬）
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。