臺北市北投區文林北路75巷59號5F/13F
2018-01-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,076 萬 18.7 萬/坪 × 57.67 坪
權狀坪數57.67 坪
主建物29.33 坪
公設比22.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 57.67 坪
└ 主建物 29.33 坪
└ 公設等 28.34 坪
土地持分 14.15 坪
0 坪57.67 坪
土地坐落 軟橋段 85 地號
價格拆解
成交總價1,076 萬
扣車位後房價1,076 萬
單價 18.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.7 萬/坪
本筆成交 18.7
本棟中位 47.8
文林北路中位 67.4
北投區 2018 年中位 51.2
比本棟中位 低 61%比文林北路中位 低 72%比北投區 2018 年中位 低 63%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,076 萬
+24%
2026 年推估1,337 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 261 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）215 萬
貸款（8 成）861 萬
每月月付32,249 元
30 年總利息300 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：區段徵收專案配售。土地及建物分次登記案件。土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2020-03-20 4F/13F 3房2廳2衛 · 57.87 坪 54.2 萬/坪總 2,670 萬 2019-01-30 3F/13F 3房2廳2衛 · 57.87 坪 46.6 萬/坪總 2,330 萬 2018-10-18 3F/13F 3房2廳2衛 · 57.87 坪 18.6 萬/坪總 1,079 萬 2018-08-04 9F/13F 3房2廳2衛 · 57.87 坪 47.8 萬/坪總 2,765 萬 2018-05-25 12F/13F 3房2廳2衛 · 57.87 坪 21.1 萬/坪總 1,220 萬 2018-04-21 11F/13F 3房2廳2衛 · 57.87 坪 21.6 萬/坪總 1,250 萬 2017-11-29 13F/13F 3房2廳2衛 · 57.63 坪 21.5 萬/坪總 1,238 萬 2017-11-29 7F/13F 3房2廳2衛 · 57.87 坪 19.2 萬/坪總 1,112 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。