臺北市大同區哈密街23巷1之10號2F/5F

2018-12-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 1,760 萬 52.6 萬/坪 × 33.43 坪

權狀坪數33.43 坪

主建物30.57 坪

公設比0%

當時屋齡37 年

這筆買到什麼

建物 33.43 坪

└ 主建物 30.57 坪

└ 公設等 2.86 坪

土地持分 9.93 坪

0 坪33.43 坪

土地坐落 大龍段一小段 206 地號

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 52.6 萬/坪

本筆成交 52.6

本棟中位 48.6

哈密街中位 54.2

大同區 2018 年中位 65

比本棟中位高 8%比哈密街中位低 3%比大同區 2018 年中位低 19%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2018 年成交1,760 萬

+29%

2026 年推估2,264 萬

以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 504 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）352 萬

貸款（8 成）1,408 萬

每月月付52,749 元

30 年總利息491 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層2F/5F

型態公寓(5樓含以下無電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位無

備註：含增建或未登記建物。；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（1 筆）

2013-02-28 2F/5F 4房2廳2衛 · 33.43 坪 48.6 萬/坪總 1,626 萬

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。