臺北市萬華區萬大路423巷28弄9號6F/14F
2014-12-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,200 萬 26.7 萬/坪 × 44.99 坪
權狀坪數44.99 坪
主建物23.11 坪
公設比42.5%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 44.99 坪
└ 主建物 23.11 坪
└ 公設等 21.88 坪
土地持分 10.24 坪
0 坪44.99 坪
土地坐落 青年段二小段 19 地號
價格拆解
成交總價1,200 萬
扣車位後房價1,200 萬
單價 26.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.7 萬/坪
本筆成交 26.7
本棟中位 41.3
萬大路中位 50.8
萬華區 2014 年中位 46.4
比本棟中位 低 35%比萬大路中位 低 47%比萬華區 2014 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途國民住宅
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。