臺北市中正區羅斯福路二段30巷5號
2019-12-02 實價登錄成交明細
成交總價 4,800 萬 400 萬/坪 × 12 坪
權狀坪數12 坪
主建物12 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 12 坪
└ 主建物 12 坪
土地持分 13.92 坪
0 坪13.92 坪
土地坐落 南海段二小段 75 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 400 萬/坪
本筆成交 400
本棟中位 400
羅斯福路二段中位 89.8
中正區 2019 年中位 82.9
比本棟中位 高 0%比羅斯福路二段中位 高 345%比中正區 2019 年中位 高 383%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交4,800 萬
+28%
2026 年推估6,150 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,350 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）960 萬
貸款（8 成）3,840 萬
每月月付143,862 元
30 年總利息1,339 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材木造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本案為都市更新範圍內之畸零地交易畸零地或有合併使用之交易。；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。