臺北市士林區忠誠路一段138號
2012-11-23 實價登錄成交明細
成交總價 9,700 萬 95.8 萬/坪 × 131.74 坪
權狀坪數131.74 坪
主建物61.66 坪
公設比50.2%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 131.74 坪
└ 主建物 61.66 坪
└ 公設等 70.08 坪
土地持分 17.08 坪
0 坪131.74 坪
土地坐落 芝山段二小段 70 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價9,700 萬
其中車位−600 萬
扣車位後房價9,100 萬
單價 95.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 95.8 萬/坪
本筆成交 95.8
本棟中位 88.1
忠誠路一段中位 75.5
士林區 2012 年中位 53.9
比本棟中位 高 9%比忠誠路一段中位 高 27%比士林區 2012 年中位 高 78%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,820 萬
貸款（8 成）7,280 萬
每月月付272,738 元
30 年總利息2,539 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
型態店面(店鋪)
主要用途見使用執照
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（600 萬）
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。