臺北市松山區民生東路四段80巷3弄5號
2019-06-30 實價登錄成交明細
成交總價 2,888 萬 65.8 萬/坪 × 43.89 坪
權狀坪數43.89 坪
主建物35.32 坪
公設比8.7%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 43.89 坪
└ 主建物 35.32 坪
└ 公設等 8.57 坪
土地持分 13.75 坪
0 坪43.89 坪
土地坐落 民生段 119-25 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65.8 萬/坪
本筆成交 65.8
本棟中位 65.8
民生東路四段中位 86.1
松山區 2019 年中位 70.8
比本棟中位 高 0%比民生東路四段中位 低 24%比松山區 2019 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,888 萬
+30%
2026 年推估3,749 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 861 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）578 萬
貸款（8 成）2,310 萬
每月月付86,557 元
30 年總利息806 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。