臺北市信義區光復南路453之1號2F/12F
2025-02-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,560 萬 104.2 萬/坪 × 14.97 坪
權狀坪數14.97 坪
主建物9.46 坪
公設比27.4%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 14.97 坪
└ 主建物 9.46 坪
└ 公設等 5.51 坪
土地持分 3.02 坪
0 坪14.97 坪
土地坐落 逸仙段三小段 701 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 104.2 萬/坪
本筆成交 104.2
本棟中位 94.7
光復南路中位 90.9
信義區 2025 年中位 86.9
比本棟中位 高 10%比光復南路中位 高 15%比信義區 2025 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,560 萬
+2%
2026 年推估1,584 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 24 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）312 萬
貸款（8 成）1,248 萬
每月月付46,755 元
30 年總利息435 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。