臺北市大安區安和路二段78號3F/15F
2021-04-16 實價登錄成交明細
成交總價 5,158 萬 75.6 萬/坪 × 68.21 坪
權狀坪數68.21 坪
主建物43.72 坪
公設比27.5%
這筆買到什麼
建物 68.21 坪
└ 主建物 43.72 坪
└ 公設等 24.49 坪
土地持分 8.79 坪
0 坪68.21 坪
土地坐落 通化段六小段 37 地號
價格拆解
成交總價5,158 萬
其中車位−203 萬
扣車位後房價4,955 萬
單價 75.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 75.6 萬/坪
本筆成交 75.6
本棟中位 80.9
安和路二段中位 95
大安區 2021 年中位 93
比本棟中位 低 7%比安和路二段中位 低 20%比大安區 2021 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交5,158 萬
+12%
2026 年推估5,754 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 596 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）991 萬
貸款（8 成）3,964 萬
每月月付148,507 元
30 年總利息1,382 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（203 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。