臺北市萬華區廣州街79號8F/13F
2022-04-12 實價登錄成交明細
成交總價 2,570 萬 57.7 萬/坪 × 47.09 坪
權狀坪數47.09 坪
主建物27.65 坪
公設比25.1%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 47.09 坪
└ 主建物 27.65 坪
└ 公設等 19.44 坪
土地持分 5.35 坪
0 坪47.09 坪
土地坐落 萬華段一小段 420 地號
價格拆解
成交總價2,570 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價2,420 萬
單價 57.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.7 萬/坪
本筆成交 57.7
本棟中位 48
廣州街中位 39.8
萬華區 2022 年中位 58.8
比本棟中位 高 20%比廣州街中位 高 45%比萬華區 2022 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,570 萬
+20%
2026 年推估3,086 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 516 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）484 萬
貸款（8 成）1,936 萬
每月月付72,530 元
30 年總利息675 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-09-06 2F/13F 3房2廳2衛 · 47.09 坪 42.5 萬/坪總 2,000 萬 2020-05-15 2F/13F 3房2廳2衛 · 54.92 坪 47.3 萬/坪總 2,600 萬 2019-11-26 3F/13F 3房2廳2衛 · 47.35 坪 48.3 萬/坪總 2,288 萬 2015-05-13 9F/13F 3房2廳2衛 · 47.09 坪 40.4 萬/坪總 1,900 萬 2013-12-31 7F/13F 3房2廳2衛 · 47.09 坪 46.2 萬/坪總 2,175 萬 2013-11-13 9F/13F 3房2廳2衛 · 42.23 坪 39.8 萬/坪總 1,680 萬 2013-04-12 11F/13F 3房2廳2衛 · 47.09 坪 43.2 萬/坪總 2,034 萬 2013-04-12 12F/13F 3房2廳2衛 · 42.23 坪 48 萬/坪總 2,027 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。