臺北市萬華區西園路二段89號
2020-04-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 4,989 萬 167.5 萬/坪 × 29.78 坪
權狀坪數29.78 坪
主建物29.78 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 29.78 坪
└ 主建物 29.78 坪
土地持分 38.38 坪
0 坪38.38 坪
土地坐落 莒光段三小段 569 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 167.5 萬/坪
本筆成交 167.5
西園路二段中位 45.3
萬華區 2020 年中位 53.2
比西園路二段中位 高 270%比萬華區 2020 年中位 高 215%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交4,989 萬
+26%
2026 年推估6,284 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,295 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）998 萬
貸款（8 成）3,991 萬
每月月付149,526 元
30 年總利息1,392 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房5廳5衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；頂樓加蓋；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。