臺北市文山區辛亥路四段21巷56號5F/5F
2013-09-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,605 萬 42.3 萬/坪 × 37.92 坪
權狀坪數37.92 坪
主建物33.75 坪
公設比2%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 37.92 坪
└ 主建物 33.75 坪
└ 公設等 4.17 坪
土地持分 19.45 坪
0 坪37.92 坪
土地坐落 興泰段一小段 511 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.3 萬/坪
本筆成交 42.3
本棟中位 39.6
辛亥路四段中位 56.3
文山區 2013 年中位 46.5
比本棟中位 高 7%比辛亥路四段中位 低 25%比文山區 2013 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）321 萬
貸款（8 成）1,284 萬
每月月付48,104 元
30 年總利息448 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。