臺北市信義區莊敬路239巷1弄9號4F/5F
2019-11-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 980 萬 58.4 萬/坪 × 16.77 坪
權狀坪數16.77 坪
主建物13.55 坪
公設比10.6%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 16.77 坪
└ 主建物 13.55 坪
└ 公設等 3.22 坪
土地持分 4.34 坪
0 坪16.77 坪
土地坐落 祥和段二小段 26 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.4 萬/坪
本筆成交 58.4
本棟中位 21.1
莊敬路中位 74.6
信義區 2019 年中位 72.1
比本棟中位 高 177%比莊敬路中位 低 22%比信義區 2019 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交980 萬
+19%
2026 年推估1,167 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 187 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）196 萬
貸款（8 成）784 萬
每月月付29,372 元
30 年總利息273 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。