臺北市內湖區內湖路二段102巷1之1號3F/5F
2020-10-16 實價登錄成交明細
成交總價 960 萬 46.4 萬/坪 × 20.68 坪
權狀坪數20.68 坪
主建物12.87 坪
公設比24.3%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 20.68 坪
└ 主建物 12.87 坪
└ 公設等 7.81 坪
土地持分 4.23 坪
0 坪20.68 坪
土地坐落 文德段一小段 254 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.4 萬/坪
本筆成交 46.4
本棟中位 46.4
內湖路二段中位 68.3
內湖區 2020 年中位 60.2
比本棟中位 高 0%比內湖路二段中位 低 32%比內湖區 2020 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交960 萬
+17%
2026 年推估1,122 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 162 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）192 萬
貸款（8 成）768 萬
每月月付28,772 元
30 年總利息268 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。