臺北市松山區民生東路五段167號4F/16F
2024-03-06 實價登錄成交明細
成交總價 4,250 萬 82.2 萬/坪 × 51.73 坪
權狀坪數51.73 坪
主建物37.66 坪
公設比21.3%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 51.73 坪
└ 主建物 37.66 坪
└ 公設等 14.07 坪
土地持分 4.76 坪
0 坪51.73 坪
土地坐落 民生段 44 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 82.2 萬/坪
本筆成交 82.2
本棟中位 69.7
民生東路五段中位 73.9
松山區 2024 年中位 88.4
比本棟中位 高 18%比民生東路五段中位 高 11%比松山區 2024 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交4,250 萬
+2%
2026 年推估4,345 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 95 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）850 萬
貸款（8 成）3,400 萬
每月月付127,378 元
30 年總利息1,186 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層4F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。