臺北市南港區松河街780號
2021-03-25 實價登錄成交明細
成交總價 4,000 萬 54.7 萬/坪 × 73.15 坪
權狀坪數73.15 坪
主建物29.87 坪
公設比37.8%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 73.15 坪
└ 主建物 29.87 坪
└ 公設等 43.28 坪
土地持分 15.62 坪
0 坪73.15 坪
土地坐落 經貿段 81 地號
價格拆解
成交總價4,000 萬
扣車位後房價4,000 萬
單價 54.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.7 萬/坪
本筆成交 54.7
本棟中位 54.7
松河街中位 60.1
南港區 2021 年中位 79
比本棟中位 高 0%比松河街中位 低 9%比南港區 2021 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交4,000 萬
+16%
2026 年推估4,646 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 646 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）800 萬
貸款（8 成）3,200 萬
每月月付119,885 元
30 年總利息1,116 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；夾層；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。