臺北市大安區安和路一段99號13F/16F
2021-04-27 實價登錄成交明細
成交總價 6,435 萬 83.5 萬/坪 × 77.11 坪
權狀坪數77.11 坪
主建物46.37 坪
公設比30.9%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 77.11 坪
└ 主建物 46.37 坪
└ 公設等 30.74 坪
土地持分 6.82 坪
0 坪77.11 坪
土地坐落 仁愛段三小段 188 地號
價格拆解
成交總價6,435 萬
扣車位後房價6,435 萬
單價 83.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 83.5 萬/坪
本筆成交 83.5
本棟中位 104.5
安和路一段中位 96.1
大安區 2021 年中位 93
比本棟中位 低 20%比安和路一段中位 低 13%比大安區 2021 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交6,435 萬
+12%
2026 年推估7,178 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 743 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,287 萬
貸款（8 成）5,148 萬
每月月付192,865 元
30 年總利息1,795 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。