臺北市信義區永吉路208號4F/21F
2019-09-02 實價登錄成交明細
成交總價 4,150 萬 83.8 萬/坪 × 58.82 坪
權狀坪數58.82 坪
主建物27.95 坪
公設比34.2%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 58.82 坪
└ 主建物 27.95 坪
└ 公設等 30.87 坪
土地持分 4.62 坪
0 坪58.82 坪
土地坐落 永吉段二小段 799 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價4,150 萬
其中車位−260 萬
扣車位後房價3,890 萬
單價 83.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 83.8 萬/坪
本筆成交 83.8
本棟中位 98.9
永吉路中位 80.6
信義區 2019 年中位 72.1
比本棟中位 低 15%比永吉路中位 高 4%比信義區 2019 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交4,150 萬
+20%
2026 年推估4,965 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 815 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）778 萬
貸款（8 成）3,112 萬
每月月付116,588 元
30 年總利息1,085 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（260 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-04-18 9F/21F 4房2廳3衛 · 79.54 坪 110.6 萬/坪總 8,800 萬 2023-11-09 10F/21F 4房2廳3衛 · 91.94 坪 114 萬/坪總 8,358 萬 2023-10-29 5F/21F 3房2廳2衛 · 58.82 坪 111.6 萬/坪總 5,529 萬 2023-10-20 7F/21F 3房2廳2衛 · 58.82 坪 94.4 萬/坪總 5,550 萬 2023-08-18 6F/21F 0房0廳0衛 · 58.82 坪 106.6 萬/坪總 5,200 萬 2023-07-12 18F/21F 4房2廳3衛 · 91.94 坪 92.5 萬/坪總 8,500 萬 2019-08-12 21F/21F 3房2廳2衛 · 79.54 坪 98.9 萬/坪總 6,980 萬 2019-07-07 19F/21F 3房2廳2衛 · 79.54 坪 98.3 萬/坪總 6,929 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。