臺北市中正區和平西路一段55巷23號1F/5F
2025-03-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,858 萬 69.9 萬/坪 × 26.6 坪
權狀坪數26.6 坪
主建物12.41 坪
公設比48%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 26.6 坪
└ 主建物 12.41 坪
└ 公設等 14.19 坪
土地持分 6.44 坪
0 坪26.6 坪
土地坐落 南海段二小段 387 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 69.9 萬/坪
本筆成交 69.9
本棟中位 69.9
和平西路一段中位 91.2
中正區 2025 年中位 91.6
比本棟中位 高 0%比和平西路一段中位 低 23%比中正區 2025 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,858 萬
+16%
2026 年推估2,146 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 288 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）372 萬
貸款（8 成）1,486 萬
每月月付55,687 元
30 年總利息518 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：一樓空地增建、平台增建。其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。