臺北市松山區三民路108號
2019-05-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 190 萬 8.4 萬/坪 × 22.53 坪
權狀坪數22.53 坪
主建物2.86 坪
公設比0%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 22.53 坪
└ 主建物 2.86 坪
└ 公設等 19.67 坪
土地持分 0.6 坪
0 坪22.53 坪
土地坐落 民生段 55-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.4 萬/坪
本筆成交 8.4
本棟中位 77.3
三民路中位 73.9
松山區 2019 年中位 70.8
比本棟中位 低 89%比三民路中位 低 89%比松山區 2019 年中位 低 88%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交190 萬
+26%
2026 年推估240 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 50 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）38 萬
貸款（8 成）152 萬
每月月付5,695 元
30 年總利息53 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-11-06 1房1廳1衛 · 16.28 坪 78.6 萬/坪總 1,280 萬 2025-06-15 2房2廳2衛 · 29.63 坪 85.5 萬/坪總 2,532 萬 2025-06-08 3房2廳2衛 · 39.62 坪 80 萬/坪總 3,170 萬 2025-05-08 1房2廳1衛 · 16.28 坪 92.7 萬/坪總 1,510 萬 2024-09-26 1房1廳1衛 · 16.28 坪 86.6 萬/坪總 1,410 萬 2024-09-02 3房2廳2衛 · 33.31 坪 85.6 萬/坪總 2,850 萬 2024-07-25 1房1廳1衛 · 16.28 坪 86 萬/坪總 1,400 萬 2024-07-20 1房1廳1衛 · 12.96 坪 74.1 萬/坪總 960 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。