臺北市大安區信義路二段198巷20號3F/5F
2020-04-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,850 萬 77.8 萬/坪 × 49.5 坪
權狀坪數49.5 坪
主建物40.82 坪
公設比2.7%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 49.5 坪
└ 主建物 40.82 坪
└ 公設等 8.68 坪
土地持分 13.6 坪
0 坪49.5 坪
土地坐落 金華段一小段 311 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 77.8 萬/坪
本筆成交 77.8
本棟中位 76.1
信義路二段中位 134.6
大安區 2020 年中位 90.4
比本棟中位 高 2%比信義路二段中位 低 42%比大安區 2020 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,850 萬
+14%
2026 年推估4,391 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 541 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）770 萬
貸款（8 成）3,080 萬
每月月付115,389 元
30 年總利息1,074 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。