臺北市大安區光復南路308巷21號3F/7F
2016-06-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 4,050 萬 76.7 萬/坪 × 52.77 坪
權狀坪數52.77 坪
主建物31.63 坪
公設比30%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 52.77 坪
└ 主建物 31.63 坪
└ 公設等 21.14 坪
土地持分 8.85 坪
0 坪52.77 坪
土地坐落 仁愛段一小段 267 地號（共 13 筆土地）
價格拆解
成交總價4,050 萬
扣車位後房價4,050 萬
單價 76.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 76.7 萬/坪
本筆成交 76.7
光復南路中位 93.5
大安區 2016 年中位 84.8
比光復南路中位 低 18%比大安區 2016 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）810 萬
貸款（8 成）3,240 萬
每月月付121,383 元
30 年總利息1,130 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。內含獨立產權車位，未包含在棟數內。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。