臺北市文山區下崙路28巷1號7F/7F
2018-08-01 實價登錄成交明細
成交總價 975 萬 63.8 萬/坪 × 15.29 坪
權狀坪數15.29 坪
主建物6.45 坪
公設比57.8%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 15.29 坪
└ 主建物 6.45 坪
└ 公設等 8.84 坪
土地持分 2.79 坪
0 坪15.29 坪
土地坐落 實踐段一小段 180 地號
價格拆解
成交總價975 萬
扣車位後房價975 萬
單價 63.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.8 萬/坪
本筆成交 63.8
本棟中位 56.9
下崙路中位 47.2
文山區 2018 年中位 52
比本棟中位 高 12%比下崙路中位 高 35%比文山區 2018 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交975 萬
+23%
2026 年推估1,201 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 226 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）195 萬
貸款（8 成）780 萬
每月月付29,222 元
30 年總利息272 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/7F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-04-27 5F/7F 3房2廳2衛 · 30.46 坪 67.8 萬/坪總 2,066 萬 2021-06-30 5F/7F 2房1廳1衛 · 30.46 坪 55.8 萬/坪總 1,700 萬 2021-04-30 6F/7F 1房2廳1衛 · 29.22 坪 55.3 萬/坪總 1,615 萬 2019-04-30 3F/7F 1房1廳1衛 · 25.84 坪 52.6 萬/坪總 1,360 萬 2019-04-17 4F/7F 1房1廳1衛 · 25.26 坪 56.9 萬/坪總 1,438 萬 2018-03-10 2F/7F 2房2廳1衛 · 25.26 坪 57 萬/坪總 1,440 萬 2017-11-18 7F/7F 2房1廳1衛 · 15.29 坪 55.6 萬/坪總 850 萬 2017-03-16 4F/7F 1房2廳1衛 · 25.26 坪 57.4 萬/坪總 1,450 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。