臺北市大安區通化街140巷8號2F/5F
2022-12-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,045 萬 71.1 萬/坪 × 14.71 坪
權狀坪數14.71 坪
主建物12.64 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 14.71 坪
└ 主建物 12.64 坪
└ 公設等 2.07 坪
土地持分 4.3 坪
0 坪14.71 坪
土地坐落 通化段三小段 328 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 71.1 萬/坪
本筆成交 71.1
本棟中位 75.5
通化街中位 71.5
大安區 2022 年中位 97.8
比本棟中位 低 6%比通化街中位 低 1%比大安區 2022 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,045 萬
+7%
2026 年推估1,114 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 69 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）209 萬
貸款（8 成）836 萬
每月月付31,320 元
30 年總利息292 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。