臺北市中山區林森北路85巷19號1F/4F
2018-08-15 實價登錄成交明細
成交總價 3,180 萬 108.2 萬/坪 × 29.38 坪
權狀坪數29.38 坪
主建物29.38 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 29.38 坪
└ 主建物 29.38 坪
土地持分 8.92 坪
0 坪29.38 坪
土地坐落 正義段二小段 327 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 108.2 萬/坪
本筆成交 108.2
本棟中位 108.2
林森北路中位 59.1
中山區 2018 年中位 63.9
比本棟中位 高 0%比林森北路中位 高 83%比中山區 2018 年中位 高 69%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交3,180 萬
+22%
2026 年推估3,876 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 696 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）636 萬
貸款（8 成）2,544 萬
每月月付95,308 元
30 年總利息887 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。