臺北市大安區羅斯福路二段49號7F/12F
2017-02-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,640 萬 80 萬/坪 × 45.5 坪
權狀坪數45.5 坪
主建物37.31 坪
公設比12.5%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 45.5 坪
└ 主建物 37.31 坪
└ 公設等 8.19 坪
土地持分 4.22 坪
0 坪45.5 坪
土地坐落 金華段四小段 825 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 80 萬/坪
本筆成交 80
本棟中位 78.2
羅斯福路二段中位 96
大安區 2017 年中位 82.8
比本棟中位 高 2%比羅斯福路二段中位 低 17%比大安區 2017 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）728 萬
貸款（8 成）2,912 萬
每月月付109,095 元
30 年總利息1,015 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：不動產之買受人人數為３人。親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。