臺北市中山區林森北路626號5F/7F
2024-03-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 570 萬 57.8 萬/坪 × 9.86 坪
權狀坪數9.86 坪
主建物9.52 坪
公設比0%
當時屋齡50 年
這筆買到什麼
建物 9.86 坪
└ 主建物 9.52 坪
└ 公設等 0.34 坪
土地持分 1.62 坪
0 坪9.86 坪
土地坐落 中山段一小段 58-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.8 萬/坪
本筆成交 57.8
林森北路中位 59
中山區 2024 年中位 82.1
比林森北路中位 低 2%比中山區 2024 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交570 萬
+2%
2026 年推估580 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 10 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）114 萬
貸款（8 成）456 萬
每月月付17,084 元
30 年總利息159 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。