臺北市松山區市民大道五段119號
2022-04-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,580 萬 62.7 萬/坪 × 25.21 坪
權狀坪數25.21 坪
主建物25.21 坪
公設比0%
當時屋齡46 年
這筆買到什麼
建物 25.21 坪
└ 主建物 25.21 坪
土地持分 10.1 坪
0 坪25.21 坪
土地坐落 西松段三小段 147 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.7 萬/坪
本筆成交 62.7
本棟中位 65
市民大道五段中位 78.4
松山區 2022 年中位 81.1
比本棟中位 低 4%比市民大道五段中位 低 20%比松山區 2022 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,580 萬
+8%
2026 年推估1,700 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 120 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）316 萬
貸款（8 成）1,264 萬
每月月付47,355 元
30 年總利息441 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。