臺北市士林區文林路530號
2023-03-22 實價登錄成交明細
成交總價 8,666 萬 163 萬/坪 × 53.17 坪
權狀坪數53.17 坪
主建物53.17 坪
公設比0%
當時屋齡67 年
這筆買到什麼
建物 53.17 坪
└ 主建物 53.17 坪
土地持分 31.46 坪
0 坪53.17 坪
土地坐落 陽明段二小段 478 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 163 萬/坪
本筆成交 163
本棟中位 163
文林路中位 72.2
士林區 2023 年中位 62.4
比本棟中位 高 0%比文林路中位 高 126%比士林區 2023 年中位 高 161%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交8,666 萬
+6%
2026 年推估9,189 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 523 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,733 萬
貸款（8 成）6,933 萬
每月月付259,731 元
30 年總利息2,418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：內梯增建頂樓加蓋；其他增建；含租約；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。