臺北市大安區潮州街74號4F/7F
2018-07-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,800 萬 80.6 萬/坪 × 34.75 坪
權狀坪數34.75 坪
主建物26.21 坪
公設比13.6%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 34.75 坪
└ 主建物 26.21 坪
└ 公設等 8.54 坪
土地持分 6.21 坪
0 坪34.75 坪
土地坐落 金華段四小段 395 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 80.6 萬/坪
本筆成交 80.6
潮州街中位 97.8
大安區 2018 年中位 89.4
比潮州街中位 低 18%比大安區 2018 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,800 萬
+21%
2026 年推估3,384 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 584 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）560 萬
貸款（8 成）2,240 萬
每月月付83,919 元
30 年總利息781 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。