臺北市文山區忠順街一段9巷22弄6號6F/12F
2023-08-19 實價登錄成交明細
成交總價 2,396 萬 56.3 萬/坪 × 42.56 坪
權狀坪數42.56 坪
主建物20.98 坪
公設比43%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 42.56 坪
└ 主建物 20.98 坪
└ 公設等 21.58 坪
土地持分 8 坪
0 坪42.56 坪
土地坐落 實踐段一小段 284 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,396 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價2,176 萬
單價 56.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.3 萬/坪
本筆成交 56.3
本棟中位 56.3
忠順街一段中位 51.2
文山區 2023 年中位 54.5
比本棟中位 高 0%比忠順街一段中位 高 10%比文山區 2023 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,396 萬
+15%
2026 年推估2,760 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 364 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）435 萬
貸款（8 成）1,741 萬
每月月付65,217 元
30 年總利息607 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（220 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。