臺北市內湖區內湖路二段103巷80號12F/12F
2023-07-16 實價登錄成交明細
成交總價 3,230 萬 61 萬/坪 × 52.95 坪
權狀坪數52.95 坪
主建物38.08 坪
公設比16.3%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 52.95 坪
└ 主建物 38.08 坪
└ 公設等 14.87 坪
土地持分 7.21 坪
0 坪52.95 坪
土地坐落 碧湖段三小段 154 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61 萬/坪
本筆成交 61
本棟中位 61
內湖路二段中位 68.4
內湖區 2023 年中位 63.2
比本棟中位 高 0%比內湖路二段中位 低 11%比內湖區 2023 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,230 萬
+9%
2026 年推估3,523 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 293 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）646 萬
貸款（8 成）2,584 萬
每月月付96,807 元
30 年總利息901 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。