臺北市內湖區內湖路二段263巷21弄3號2F/4F
2020-12-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,440 萬 49.4 萬/坪 × 29.18 坪
權狀坪數29.18 坪
主建物25.61 坪
公設比0%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 29.18 坪
└ 主建物 25.61 坪
└ 公設等 3.57 坪
土地持分 6.69 坪
0 坪29.18 坪
土地坐落 碧湖段二小段 239 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.4 萬/坪
本筆成交 49.4
本棟中位 49.4
內湖路二段中位 68.3
內湖區 2020 年中位 60.2
比本棟中位 高 0%比內湖路二段中位 低 28%比內湖區 2020 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,440 萬
+17%
2026 年推估1,683 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 243 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）288 萬
貸款（8 成）1,152 萬
每月月付43,159 元
30 年總利息402 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。