臺北市士林區中山北路七段43巷2號4F/5F
2023-07-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,638 萬 65 萬/坪 × 25.19 坪
權狀坪數25.19 坪
主建物23.31 坪
公設比0%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 25.19 坪
└ 主建物 23.31 坪
└ 公設等 1.88 坪
土地持分 7.87 坪
0 坪25.19 坪
土地坐落 天母段二小段 151 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65 萬/坪
本筆成交 65
本棟中位 65
中山北路七段中位 59.9
士林區 2023 年中位 62.5
比本棟中位 高 0%比中山北路七段中位 高 9%比士林區 2023 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,638 萬
+9%
2026 年推估1,782 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 144 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）328 萬
貸款（8 成）1,310 萬
每月月付49,093 元
30 年總利息457 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳3衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。