臺北市大安區忠孝東路四段319號7F/14F
2019-02-12 實價登錄成交明細
成交總價 2,900 萬 107.6 萬/坪 × 26.94 坪
權狀坪數26.94 坪
主建物18.46 坪
公設比28.3%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 26.94 坪
└ 主建物 18.46 坪
└ 公設等 8.48 坪
土地持分 2.04 坪
0 坪26.94 坪
土地坐落 仁愛段五小段 482 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 107.6 萬/坪
本筆成交 107.6
本棟中位 122.5
忠孝東路四段中位 97.8
大安區 2019 年中位 85.4
比本棟中位 低 12%比忠孝東路四段中位 高 10%比大安區 2019 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,900 萬
+22%
2026 年推估3,536 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 636 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）580 萬
貸款（8 成）2,320 萬
每月月付86,917 元
30 年總利息809 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。