臺北市內湖區文湖街11巷25號
2013-04-25 實價登錄成交明細
成交總價 2,725 萬 45 萬/坪 × 60.63 坪
權狀坪數60.63 坪
主建物41.88 坪
公設比20.2%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 60.63 坪
└ 主建物 41.88 坪
└ 公設等 18.75 坪
土地持分 11.81 坪
0 坪60.63 坪
土地坐落 西湖段二小段 466-2 地號
價格拆解
成交總價2,725 萬
扣車位後房價2,725 萬
單價 45 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45 萬/坪
本筆成交 45
本棟中位 45
文湖街中位 59.8
內湖區 2013 年中位 53.6
比本棟中位 高 0%比文湖街中位 低 25%比內湖區 2013 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）545 萬
貸款（8 成）2,180 萬
每月月付81,672 元
30 年總利息760 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。