臺北市大同區哈密街83巷5號3F/4F
2023-04-25 實價登錄成交明細
成交總價 925 萬 45.5 萬/坪 × 20.35 坪
權狀坪數20.35 坪
主建物20.35 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 20.35 坪
└ 主建物 20.35 坪
土地持分 7.18 坪
0 坪20.35 坪
土地坐落 大龍段二小段 654 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.5 萬/坪
本筆成交 45.5
本棟中位 64.6
哈密街中位 54.2
大同區 2023 年中位 69.8
比本棟中位 低 30%比哈密街中位 低 16%比大同區 2023 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交925 萬
+12%
2026 年推估1,034 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 109 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）185 萬
貸款（8 成）740 萬
每月月付27,723 元
30 年總利息258 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。