臺北市中正區臨沂街33巷46號9F/12F
2026-05-20 實價登錄成交明細
成交總價 5,258 萬 157.3 萬/坪 × 41.05 坪
權狀坪數41.05 坪
主建物18.28 坪
公設比35%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 41.05 坪
└ 主建物 18.28 坪
└ 公設等 22.77 坪
土地持分 6.33 坪
0 坪41.05 坪
土地坐落 臨沂段二小段 88 地號
價格拆解
成交總價5,258 萬
其中車位−360 萬
扣車位後房價4,898 萬
單價 157.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 157.3 萬/坪
本筆成交 157.3
本棟中位 153.8
臨沂街中位 96.9
中正區 2026 年中位 102.8
比本棟中位 高 2%比臨沂街中位 高 62%比中正區 2026 年中位 高 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）980 萬
貸款（8 成）3,918 萬
每月月付146,799 元
30 年總利息1,366 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（360 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。