臺北市大安區和平東路一段101號3F/38F
2024-03-22 實價登錄成交明細
成交總價 21,750 萬 147.5 萬/坪 × 170.28 坪
權狀坪數170.28 坪
主建物79.33 坪
公設比35.8%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 170.28 坪
└ 主建物 79.33 坪
└ 公設等 90.95 坪
土地持分 10.33 坪
0 坪170.28 坪
土地坐落 金華段二小段 963 地號
價格拆解
成交總價21,750 萬
其中車位−1,370 萬
扣車位後房價20,380 萬
單價 147.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 147.5 萬/坪
本筆成交 147.5
本棟中位 163.9
和平東路一段中位 110.4
大安區 2024 年中位 103.4
比本棟中位 低 10%比和平東路一段中位 高 34%比大安區 2024 年中位 高 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交21,750 萬
+2%
2026 年推估22,189 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 439 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）4,076 萬
貸款（8 成）16,304 萬
每月月付610,813 元
30 年總利息5,685 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳3衛
樓層3F/38F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位有（1,370 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。