臺北市中山區天津街51號1F/4F
2019-07-05 實價登錄成交明細
成交總價 5,700 萬 95 萬/坪 × 60.03 坪
權狀坪數60.03 坪
主建物57.06 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 60.03 坪
└ 主建物 57.06 坪
└ 公設等 2.97 坪
土地持分 16.94 坪
0 坪60.03 坪
土地坐落 正義段三小段 247 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 95 萬/坪
本筆成交 95
本棟中位 57
天津街中位 57
中山區 2019 年中位 69.5
比本棟中位 高 67%比天津街中位 高 67%比中山區 2019 年中位 高 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交5,700 萬
+19%
2026 年推估6,783 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,083 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,140 萬
貸款（8 成）4,560 萬
每月月付170,836 元
30 年總利息1,590 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層1F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：一樓店鋪使用
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。