臺北市文山區興隆路三段255巷6弄13號4F/4F
2023-08-15 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 39.5 萬/坪 × 15.19 坪
權狀坪數15.19 坪
主建物10.96 坪
公設比3.5%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 15.19 坪
└ 主建物 10.96 坪
└ 公設等 4.23 坪
土地持分 4.45 坪
0 坪15.19 坪
土地坐落 公訓段三小段 366 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.5 萬/坪
本筆成交 39.5
本棟中位 43.7
興隆路三段中位 48.9
文山區 2023 年中位 54.5
比本棟中位 低 10%比興隆路三段中位 低 19%比文山區 2023 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交600 萬
+16%
2026 年推估694 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 94 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。