臺北市萬華區漢口街二段99之1號4F/15F
2020-11-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,650 萬 59.2 萬/坪 × 27.87 坪
權狀坪數27.87 坪
主建物16.23 坪
公設比32.5%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 27.87 坪
└ 主建物 16.23 坪
└ 公設等 11.64 坪
土地持分 2.14 坪
0 坪27.87 坪
土地坐落 福星段二小段 490 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59.2 萬/坪
本筆成交 59.2
本棟中位 61
漢口街二段中位 63.3
萬華區 2020 年中位 53.2
比本棟中位 低 3%比漢口街二段中位 低 6%比萬華區 2020 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,650 萬
+25%
2026 年推估2,063 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 413 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）330 萬
貸款（8 成）1,320 萬
每月月付49,453 元
30 年總利息460 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-05-17 2F/15F 2房2廳1衛 · 27.87 坪 75.3 萬/坪總 2,100 萬 2020-06-01 5F/15F 2房2廳1衛 · 27.87 坪 58 萬/坪總 1,616 萬 2019-05-11 2F/15F 2房1廳1衛 · 27.87 坪 63.9 萬/坪總 1,780 萬 2018-03-31 4F/15F 2房1廳1衛 · 27.87 坪 54.9 萬/坪總 1,530 萬 2018-03-15 10F/15F 2房1廳1衛 · 27.87 坪 61 萬/坪總 1,700 萬 2018-03-15 11F/15F 2房1廳1衛 · 40.3 坪 61.4 萬/坪總 1,865 萬 2018-03-10 12F/15F 3房1廳1衛 · 35.21 坪 62.8 萬/坪總 1,880 萬 2018-01-18 2F/15F 2房2廳1衛 · 27.87 坪 60.6 萬/坪總 1,688 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。