臺北市松山區南京東路三段303巷6弄1之1號
2021-10-27 實價登錄成交明細
成交總價 2,800 萬 69.2 萬/坪 × 40.44 坪
權狀坪數40.44 坪
主建物40.44 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 40.44 坪
└ 主建物 40.44 坪
土地持分 8.71 坪
0 坪40.44 坪
土地坐落 敦化段一小段 577 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 69.2 萬/坪
本筆成交 69.2
本棟中位 85.5
南京東路三段中位 85.1
松山區 2021 年中位 78.7
比本棟中位 低 19%比南京東路三段中位 低 19%比松山區 2021 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,800 萬
+9%
2026 年推估3,044 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 244 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）560 萬
貸款（8 成）2,240 萬
每月月付83,919 元
30 年總利息781 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房0廳6衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
南京東路三段335巷23號 84.6 萬/坪 南京東路三段248號 111.8 萬/坪 南京東路三段303巷14弄3號 89 萬/坪 南京東路三段256巷27號 97.6 萬/坪 南京東路三段256巷28弄11號 64.2 萬/坪 南京東路三段335巷19號 89.3 萬/坪 南京東路三段285號 62.9 萬/坪 南京東路三段256巷20弄11號 111.1 萬/坪 南京東路三段335巷5號 82.1 萬/坪 南京東路三段256巷59號 139.1 萬/坪 南京東路三段335巷13號 75.2 萬/坪 南京東路三段256巷12號 143.4 萬/坪 南京東路三段303巷7弄5號 96.2 萬/坪 南京東路三段270號 102.9 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。